1、首套房的情况下，购买面积不超过90平方米的新房上海买房子首付，首付至少可以达到20%。
2. 如果是第二套房子社保贷款，购买房产的最低首付为60%。
3、三套房的情况下，要求贷款的银行可能不按房价给予贷款。
4、其他情况，最低首付30%。一手房首付计算方法：首付=房屋总价-=合同价（市场价）×80%（首付贷款金额最高可达80%）。
上海买房首付比例是多少？
1、每平方米3万元的房子，100平方米的房子是300万元。那么，20%首付60万，30%首付90万，40%首付120万。首付金额根据当时的国家政策确定。
2、考虑到贷款的还款风险，相关部门会要求购房者提供部分首付，即提前支付部分房款，以证明您有还款能力。2013年要求首套房首付为房价总价的30%社保贷款，二套房首付为房价总价的60%。
3、2016年3月25日，上海市公布了《关于进一步完善全市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确了一套住房家庭应当重新申请以改善他们的生活条件。购买普通自住住房，首付比例不低于50%；购买非普通自住住房，首付比例不得低于70%。
四、在《关于转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定房价的意见的通知》中上海买房子首付，为遏制房价过快上涨，自2006年6月1日起，比例不允许个人住房抵押贷款贷款首付。低于 30%。考虑到中低收入人群的住房需求，对于购买建筑面积小于90平方米的自住住房，仍实行20%的首付比例。
上海买房有哪些政策？
1. 业务 贷款 政策。
（一）常住家庭购买首套房（即常住家庭无本市住房，无商品房贷款备案或公积金住房贷款备案）的首付比例不得低于 35%。
（2）已在本市拥有1套住房，在本市无住房但有商品房贷款或公积金住房贷款备案，购买普通自住住房、商品房贷款 > 首付比例不低于50%；非普通自住住房，商业贷款首付比例不低于70%。
2. 公积金贷款 政策。
（一）购买了第一套房子且从未使用过公积金的家庭，公积金首付比例仍为30%（住房面积大于90平方米），首付比例为20 % 如果面积小于或等于 90 平方米。
（2）将二套房改善住房首付比例提高至普通商品房50%，非普通商品房70%商户贷款，二套房普通商品房利率上调贷款 10%；第二套普通商品房个人贷款高限下调10万元。
（3）停止向有两次公积金记录贷款的职工家庭发放贷款。
（四）借款人由公积金存款账户余额确定的贷款限额倍数由40倍降低至30倍。
（五）严格落实住房和城乡建设部降低还款能力计算比例，每月还本占工资基数的比例不超过40%。
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